これまで何度か「団地リノベーションを建築家に依頼して……」という話を書いてきたのですが，そもそも「団地とは」「建築家とは」「リノベーションとは」といったことをあいまいにしていました。

では，「団地」とは何か。

【団地】
おもに1950年代から70年代の日本で，住宅公団などの公的機関によって建てられた，鉄筋コンクリート造りの集合住宅。

「団地」のもともとの意味は，「一定の範囲に，ある種の施設があつまっている状態」です。工場があつまっている「工業団地」というものもあります。戸建て住宅のあつまりを「団地」ということもあります。でも「団地リノベ」でいう「団地」は，上記のとおりです。

1950年代以前にも鉄筋コンクリート造りの集合住宅はありました。でも，デザイン・間取りの傾向が，団地とはちがいます。団地よりも「ハイソ」な感じです。団地以前の時代には，コンクリートの集合住宅は，ぜいたくな高級品でした。

1980年代以降は，それまでの団地独特のデザイン・間取りは衰退していきます。公団住宅がつくる住居も，バリエーションが大きく広がったり，あるいは民間のマンションと同じようになったりしていきました。

「公的機関」とは，住宅公団のほか，都道府県などをさします。「公団住宅」は，団地の代表的なものですが，都営住宅，県営住宅というのもあります。これらの公的機関が建てる集合住宅と民間のマンションとでは，はっきりと傾向がちがっていました。その間取りのちがいは，2月24日の記事で述べました。
　　
1950年代～70年代は，おおざっぱに「高度経済成長」の時代です。団地は，「高度成長時代の産物」といっていいでしょう。その時代の，エネルギーや知恵が詰まっています。当時のすぐれた建築技術者たちが，心血を注いでつくりあげたものなのです。

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つぎに，「建築家」とは何か。

【建築家】
建物の設計をおもな専門とする，独立の建築技術者。

この定義は，建築家の渡辺武信さんが述べていたことをアレンジしました（住まいのつくり方―建築家といかに出会い、いかに建てるか (中公新書)）。

ポイントは「独立の」というところ。会社などの組織に属していない，独立自営ということです。

だからこそ，「施主（依頼者）の代理人」の役割をはたしやすいのです。組織の影響を受けず，お客さんである施主の立場にたって，施工をする業者やその他の関係者に働きかける役割を，専門家として行ってくれる。少なくとも，それを期待できます。

そして，「独立の建築技術者」であれば，無名の若い人も世界的な巨匠も，同じく「建築家」です。
　
新聞で，ある大きな建設会社の設計部長さんが，ご自身を「私も建築家の1人であり…」と述べているのをみかけたことがあります。でもこの人は，「世界でもトップクラスの建築技術者」ではありますが，「建築家」ではないと思います。　

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では，「リノベーション」とは何か。「リフォーム」とちがうのか？

【リノベーション】
建物の価値や機能を向上させる，全面的な改装＝リフォーム。

「全面的」というのは，その家・建物の大部分を対象とするということです。だから部分的な改装では，リノベーションとはいえない。
　
2～3年前にみた中古マンションのチラシに，「全室リノベーション済み」とありました。３ＬＤＫの物件ですが，部屋のすべてが「リノベーション」してある，とのこと。

でも，全面的に直しているからリノベーションなのであって，変な言い方だと思いました。また，地元の不動産屋さんの地味なチラシに「リノベーション！」とうたっていたのも印象的でした。「この言葉もずいぶん普及したなあ」と。

そのうち「バス・トイレ，リノベーション済み」というチラシも，でてくるかもしれません（もう，あるかも）。

以上，どれも私なりの定義です。ものの本には，またちがうことが書いてあるかもしれません。

（以上）
　

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